일련번호(1)은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접하고, 일련번호(3)은 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 공여중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01) (수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일…
건물의 구조
일련번호(2): 본건 건물은 철근콘크리트조 기타지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 및 징크판넬마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어마감 등 바닥: 데코타일 및 장판지마감 등 창호: 페어글래스마감 등
이용상태
1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
199.20㎡ (60.3평)
공급면적
199.20㎡ (60.3평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 8,520만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 광산구 수완동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 광산구 단독주택 낙찰통계
광주광역시 광산구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.9%, 218건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
