🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 나주시 다도면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30930 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 다도면 암정리 산203
사건번호
2026타경30930 광주지방법원
물건종류
임야
감정가
3,499만원
최저가
3,499만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 전남 나주시 다도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 전라남도 나주시 다도면 암정리 소재 "운흥사" 북서측 인근(기호(2)), 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "세지중학교" 북동측 인근(기호(3)), "오봉제" 북서측 인근(기호(4))에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
기호(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-01-03)(국가민속문화재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임, 기호(3) : 계획관리지역(2023-04-20…
건물의 구조
기호(1-가)는 블럭조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(1-가) : 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
제시목록 외 물건
- 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재하고 있으며, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 "사진용지" 와 같이 본 건 토지 기호(3) 지상에 "기호(a)- 제시외수목(화단포함)" 이 소재하고 있으며 제시외수목 가액을 감정평가명세표에 …
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. / 1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 -
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
649.98㎡ (196.6평)
공급면적
649.98㎡ (196.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
임업용산지 · 역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 농림지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,539만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 나주시 다도면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 임야 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
