전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6 · 근린생활시설
전용 562.2㎡ (170.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
33억 5,737만원
3,357,374,250 원
최저가
33억 5,737만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 순천시 해룡면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2024타경58968 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6 사건번호 2024타경58968 순천지원 물건종류 근린생활시설 감정가 33억 5,737만원 최저가 33억 5,737만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 전남 순천시 해룡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황 일련번호 14) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 15) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 14) : 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 15) : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 14) : 맹지임. 일련번호 15) : 본건이 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 14) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 15) : 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건물의 구조 일련번호 8-가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 복합판넬잇기 내벽 : 무늬코트, 미장목재, 합판위 페인팅 등 각종 인테리어 마감 창호 : 새시창임. 이용상태 일련번호 8-가) : 제1,2종근린생활시설로서 1층 : 소매점, 애견카페 2층 : 사무실, 애견호텔로 이용중임. 설비내역 일련번호 8-가) : 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 공부와의 차이 일련번호 8-가)는 공부상 남가리 401-6,401-5,401-16,401-30,401-38번지상에 소재하나, 현황 합병 등으로 남가리 401-6번지상에 소재함. 위치 및 주위환경 일련번호 14) : 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "서가마을" 북측 인근에 위치함. 일련번호 15) : 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "남가마을" 남동측 인근에 위치함. 일련번호 14) : 소규모 택지개발지구, 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 일련번호 15) : 소규모 택지개발지구, 나지, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 개발지대임. 제시목록 외의 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 562.23㎡ (170.1평) 공급면적 562.23㎡ (170.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 광로2류(폭 50m~70m) · 자연녹지지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 7억 9,932만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 순천시 해룡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 낙찰통계 전라남도 순천시에서 실제 매각된 153건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 12건 103.0% 1회 44건 78.6% 2회 39건 62.1% 3회 20건 49.5% 4회 14건 42.4% 5회 10건 30.5% 6회 6건 34.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 순천시 해룡면 2026타경500** 9,100만원 9,100만원 100% 26.11.02 순천시 남정동 2026타경501** 5,600만원 6,000만원 107.1% 26.11.02 순천시 연향동 2026타경502** 1억 3,000만원 1억 1,297만원 86.9% 26.10.26 순천시 해룡면 2025타경521** 2억 8,800만원 3억 559만원 106.1% 26.10.26 순천시 저전동 2025타경7** 1억 4,100만원 8,899만원 63.1% 26.10.26 순천시 해룡면 2025타경520** 1억 2,151만원 5,616만원 46.2% 26.10.26 순천시 황전면 2025타경520** 3,138만원 1,801만원 57.4% 26.10.19 순천시 별량면 2025타경514** 1,658만원 243만원 14.7% 26.10.19
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AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 순천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
25억 1,977만원 감정가 대비 51%
전라남도 순천시 지봉로 485 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
770만원 감정가 대비 6%
전라남도 순천시 도장길 50 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
866만원 감정가 대비 6%
전라남도 순천시 장천동 49-17 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 6,391만원 감정가 대비 15%
전라남도 순천시 해룡면 용전리 595 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,098만원 감정가 대비 15%
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 의료시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
13억 4,500만원 감정가 대비 29%
전라남도 순천시 풍덕동 335-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8억 6,617만원 감정가 대비 56%
전라남도 순천시 와룡동 353-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,299만원 감정가 대비 40%
전라남도 순천시 가곡동 188 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 3,152만원 감정가 대비 23%
전라남도 순천시 남정동 439 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
567만원 감정가 대비 45%
전라남도 순천시 대대동 699 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,626만원 감정가 대비 23%
전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5,170만원 감정가 대비 70%
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