전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 13층 1302호 · 아파트
전용 84.5㎡ (25.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,400만원
284,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 광양시 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50581 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 13층 1302호 |
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| 사건번호 | 2026타경50581 순천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 8,400만원 |
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| 최저가 | 1억 9,880만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전남 광양시 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복6차로, 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 동측으로 단지내진 입도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제13층 제1302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재마감 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비, 옥내주차장설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 세로장방형 평지로서 아파트, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.45㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 114.65㎡ (34.7평) |
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| 동·호 | 202 1302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 광양시 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 아파트 낙찰통계
전라남도 광양시에서 매각된 아파트 90건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 101.4% |
| 1회 | 38건 | 79.4% |
| 2회 | 26건 | 65.5% |
| 3회 | 7건 | 52.2% |
| 4회 | 3건 | 68.2% |
| 5회 | 3건 | 71.7% |
| 6회 | 4건 | 71.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광양시 중동 | 2025타경515** | 6,800만원 | 5,100만원 | 75% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2026타경502** | 1억 8,400만원 | 1억 873만원 | 59.1% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2026타경504** | 6,500만원 | 4,550만원 | 70% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2025타경515** | 6,800만원 | 4,899만원 | 72% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 5,750만원 | 4,125만원 | 71.7% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2025타경523** | 1억 6,000만원 | 1억 1,200만원 | 70% | 26.09.07 |
| 광양시 중동 | 2025타경7** | 6,000만원 | 4,521만원 | 75.4% | 26.08.31 |
| 광양시 중동 | 2025타경510** | 5,000만원 | 4,051만원 | 81% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 광양시 진행중 경매 12건
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