전라남도 광양시 금호동 724 장미아파트 5동 3층306호 · 아파트
전용 52.2㎡ (15.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 광양시 금호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50707 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 광양시 금호동 724 장미아파트 5동 3층306호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50707 순천지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 3,700만원 |
|---|
| 최저가 | 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.30 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 광양시 금호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 금호동 소재 '광양제철초등학교' 남동측 인근에 위치하는 장미아파 트 제5동 제3층 제306로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함. |
|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치 하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지 내에 진입로가 개설되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 국가산업 단지(2001-01-08)임. 일련번호(2) : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 국가산업단지(2001-01-08) 임. |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제306로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 52.18㎡ (15.8평) |
|---|
| 공급면적 | 58.66㎡ (17.7평) |
|---|
| 동·호 | 5 306 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 광양시 금호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 아파트 낙찰통계
전라남도 광양시에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.9%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 41건 | 79.5% |
| 2회 | 40건 | 64.0% |
| 3회 | 14건 | 54.1% |
| 4회 | 5건 | 71.3% |
| 5회 | 3건 | 71.7% |
| 6회 | 5건 | 73.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 1억 9,400만원 | 1억 1,021만원 | 56.8% | 26.11.09 |
| 광양시 중동 | 2025타경517** | 9,700만원 | 7,120만원 | 73.4% | 26.11.09 |
| 광양시 중동 | 2025타경512** | 7,300만원 | 5,070만원 | 69.5% | 26.11.09 |
| 광양시 중동 | 2024타경545** | 5,500만원 | 220만원 | 4% | 26.11.09 |
| 광양시 중동 | 2026타경505** | 6,700만원 | 4,910만원 | 73.3% | 26.11.09 |
| 광양시 중동 | 2025타경516** | 1억 1,300만원 | 8,876만원 | 78.5% | 26.11.02 |
| 광양시 중동 | 2025타경515** | 7,300만원 | 5,315만원 | 72.8% | 26.10.26 |
| 광양시 중동 | 2025타경515** | 6,500만원 | 5,051만원 | 77.7% | 26.10.26 |
전라남도 광양시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 광양시 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
