전북특별자치도 김제시 봉남면 화봉리 692 · 답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,225만원
172,258,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 김제시 봉남면 답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경32036 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 봉남면 화봉리 692 |
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| 사건번호 | 2025타경32036 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1억 7,225만원 |
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| 최저가 | 1억 2,058만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 김제시 봉남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 대송리 소재"봉남면 행정복지센터"남동측 약1.8KM 거리 화봉리 경지정리된 평야지대(반상들)에 위치하며, 주위는 축산단지에 근접한 농경지대 임. |
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| 교통상황 | 본건까지 농기계 접근 가능하며 북동측 약700미터 거리에 노선조정확장 지방도 확장공사중이 며, 북측으로 약1km거리에 버스승강장 소재 712번지방도(봉남로)가 진행함. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 지반 평탄한 답임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약4미터 포장농로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 지역은 지방도 노선조정 확장공사중으로서 향후 활용도가 개선될 것으로 기 대되는 상황임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 봉남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 답 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 8건 | 78.2% |
| 2회 | 4건 | 55.4% |
| 3회 | 4건 | 40.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김제시 청하면 | 2025타경9** | 2억 4,900만원 | 1억 7,450만원 | 70.1% | 26.08.31 |
| 김제시 봉남면 | 2025타경318** | 1억 972만원 | 7,751만원 | 70.6% | 26.08.24 |
| 김제시 진봉면 | 2026타경** | 1억 6,163만원 | 9,019만원 | 55.8% | 26.08.10 |
| 김제시 황산동 | 2025타경10** | 1억 9,576만원 | 1억 2,041만원 | 61.5% | 26.08.10 |
| 김제시 죽산면 | 2025타경319** | 1억 6,190만원 | 1억 2,672만원 | 78.3% | 26.08.03 |
| 김제시 광활면 | 2026타경** | 1억 6,844만원 | 1억 1,800만원 | 70.1% | 26.08.03 |
| 김제시 광활면 | 2025타경320** | 1억 8,711만원 | 1억 322만원 | 55.2% | 26.08.03 |
| 김제시 갈공동 | 2025타경319** | 1억 8,800만원 | 1억 3,160만원 | 70% | 26.08.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 김제시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 3,362만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 391-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,260만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 6,137만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1786-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,164만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 157-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 5,496만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,282만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,349만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 김제시 순동 251-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 832만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 김제시 신풍동 524-10 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 612만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,155만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 1267-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,615만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 김제시 부량면 신용리 12-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
