🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60104 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 법원읍 동문리 661
사건번호
2026타경60104 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
37억 908만원
최저가
37억 908만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경기 파주시 법원읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 "동문2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 공장, 농경지(전,답), 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본거까지 차량출입이 가능하나, 북측 연결도로에 타인토지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로, 노선버스정류장 등을 고려할때, 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호1, 2, 3은 일단지로서, 대체로 부정형의 인접지 대비 완경사지의 "공업용건부지"로 이용중이며, 본건 기호5는 대체로 사다리형의 인접지 대비 완경사지의 다수의 제시외건물 등이 소재하는 등 지목에도 불구하고 "전기타(공업용건부지)"로 이용 중이며, 본건 기호6는 대체로 사다리형의 인접지 대비 완경사지의 다수의 제시외건물 등이 소재하는 등 지목에도 불구하고 "임야기타(공업용건부지)"로 이용 중이며, 본…
인접 도로상태
본건 기호 1, 2, 3 는 북측으로 타인소유토지 산90-2, 산97-6에 개설된 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 본건 기호5, 6은 본건 토지 기호1, 2, 3을 통해 출입가능하며, 본건 기호7은 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1,2,3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 본건 기호5: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
건물의 구조
본건 기호4 건물은 철골 철근콘크리트 슬래브지붕 벽돌조 아스팔트슁글 3층 건물로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : 판넬붙임, 페인팅 마감 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 "공장"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기, 위생 및 급배수시설, 전기설비(수변전설비 포함) 등 되어있음.
공부와의 차이
본건 기호5는 지목이 전이나 다수의 제시외건물이 소재하는 현황 전기타(공업용건부지)로 이용 중이며, 본건 기호6은 지목이 임야이나 다수의 제시외건물이 소재하는 현황 임야기타(공업용건부지)로 이용 중임. / 본건 건물 기호4 중 1층 일부 37.53㎡(벽돌조, 수위실)은 현장조사 결과 "소재불명"으로 감정평가외 하였음.
제시목록 외 물건
후첨 "지적개황도" 참조
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,656.53㎡ (501.1평)
공급면적
1,656.53㎡ (501.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
64억 2,866만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 법원읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 846건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
