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경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호 · 아파트

전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,300만원

263,000,000 원

최저가

2억 6,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 문산읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경60426 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호
사건번호	2026타경60426 고양지원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,300만원
최저가	2억 6,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산고등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)((09.11.27))(접합),중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합),중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 …
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 2015.10.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.65㎡ (25.6평)
공급면적	84.65㎡ (25.6평)
동·호	114 702

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 준보전산지 · 공익용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 문산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 아파트 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 아파트 115건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.3%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 685건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	72건	80.4%
2회	22건	70.1%
3회	8건	71.9%
4회	6건	76.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 목동동	2025타경75**	3억 3,900만원	2억 6,135만원	77.1%	26.09.29
파주시 야당동	2026타경607**	4억 600만원	3억 3,846만원	83.4%	26.09.29
파주시 금릉동	2022타경632**	2억 3,300만원	1억 1,950만원	51.3%	26.09.23
파주시 아동동	2025타경626**	2억 5,000만원	1억 7,550만원	70.2%	26.09.23
파주시 금촌동	2025타경73**	2억 4,800만원	2억 1,059만원	84.9%	26.09.22
파주시 금촌동	2026타경603**	2억 4,500만원	1억 7,888만원	73%	26.09.22
파주시 동패동	2025타경651**	6억 300만원	5억 2,297만원	86.7%	26.09.22
파주시 조리읍	2026타경600**	2억 3,500만원	1억 6,698만원	71.1%	26.09.16

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 보정로 117 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	1,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 1,275만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 6,850만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 863만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,997만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,587만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,163만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,613만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 4,590만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,488만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,648만원 감정가 대비 6%
	경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	26억 3,566만원 감정가 대비 49%