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경기도 고양시 덕양구 내유동 436-77 블루캐슬 6동 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 59.6㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 200만원

202,000,000 원

최저가

2억 200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경61234 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 덕양구 내유동 436-77 블루캐슬 6동 2층201호
사건번호	2026타경61234 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 200만원
최저가	2억 200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 내유동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초둥학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2013.09.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	59.57㎡ (18평)
공급면적	65.24㎡ (19.7평)
동·호	6 201

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 덕양구 내유동 경매 물건 사진

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2026타경61234

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2026타경61234

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2026타경61234

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2026타경61234

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2026타경61234

경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2026타경61234

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 덕양구 낙찰통계

경기도 고양시 덕양구에서 실제 매각된 268건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	91.8%
1회	61건	81.8%
2회	65건	57.8%
3회	42건	47.7%
4회	42건	32.9%
5회	24건	25.4%
6회	15건	25.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 덕양구 화정동	2025타경643**	2억 800만원	1억 4,440만원	69.4%	26.09.15
고양시 덕양구 관산동	2025타경642**	1억 8,000만원	9,120만원	50.7%	26.09.10
고양시 덕양구 내유동	2025타경639**	1억 6,100만원	1억 497만원	65.2%	26.09.10
고양시 덕양구 고양동	2025타경642**	1억 4,500만원	9,183만원	63.3%	26.09.10
고양시 덕양구 고양동	2025타경627**	1억 1,800만원	8,260만원	70%	26.09.10
고양시 덕양구 향동동	2025타경53**	2억 1,000만원	5,610만원	26.7%	26.09.10
고양시 덕양구 지축동	2025타경624**	7억 4,000만원	1억 3,266만원	17.9%	26.09.10
고양시 덕양구 지축동	2025타경624**	7억 4,000만원	1억 3,666만원	18.5%	26.09.10

경기도 고양시 덕양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 덕양구 향기로 148 지층04호 (향동동,스카이캐슬) 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,298만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층325호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 16만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,671만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층326호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,880만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,156만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 고양동 421-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,194만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,720만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 9,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,268만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,385만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,087만원 감정가 대비 8%
	경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,700만원 감정가 대비 100%