🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 덕양구 내유동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61924 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-105
사건번호
2026타경61924 고양지원
물건종류
단독주택
감정가
19억 5,366만원
최저가
19억 5,366만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 내유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 창고등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지 인접 필지(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)를 통하여 차량의 진출입이 가능하며 대상부동산 인근의 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1) ~(4)는 인접지 대비 평지에 조성된 사다리형 토지로 기준시점 현재 허가 후 건물 건축 중단된 상태임.
인접 도로상태
대상 토지(1)~(4)는 인접필지(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)를 통하여 대상 토지 남서측의 통일로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방…
건물의 구조
대상건물 일련번호 (1-가) ~ (4-라) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 건으로서, (사용승인 미필) 외 벽 : 콘크리트 노출 등, 내 벽 : 콘크리트 노출 등 등, 창 호 : 창호 설치되지 아니함. .
이용상태
대상 일련번호 1-가 ~4-라는 단독주택으로 허가후 신축공사중 중단된 상태임.
설비내역
없음.
공부와의 차이
사용승인일 미필로 일반건축물대장 발급 불가
기타참고사항(임대관계/기타)
■ 본건 토지 기호 1~4는 인접 토지인 내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66등 을 통하여 진입하도록 되어 있는바, 향후 권리관계의 변동 등이 생기는 경우 지료 등 법적 분쟁의 소지가 발생할 수 있으므로, 경매 진행 및 입찰 시 진입 도로의 사용 수익에 대한 사항을 반드시 재확인하시기 바람. / ■ 임대미상임. ■ 대상 건물 기호 (1-가)~(4-라) 건물…
