경기도 광명시 일직동 511-3 케이스퀘어 9층914호 · 아파트
전용 26.6㎡ (8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,800만원
138,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광명시 일직동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53623 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 광명시 일직동 511-3 케이스퀘어 9층914호 |
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| 사건번호 | 2025타경53623 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 3,800만원 |
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| 최저가 | 1억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 광명시 일직동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 '광명역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 광명역 및 버스정류장의 위치 등 대중교통 이용편의성을 고려할 때 교통상황은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북서측으로 중로와 접하며, 남동측으로 공공공지를 사이에 두고 대로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건내 9층 914호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 26.58㎡ (8평) |
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| 공급면적 | 37.13㎡ (11.2평) |
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| 동·호 | 914 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광명시 일직동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광명시 아파트 낙찰통계
경기도 광명시에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 106.3%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.8%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 119.4% |
| 1회 | 7건 | 94.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광명시 광명동 | 2025타경532** | 5억 9,000만원 | 4억 9,729만원 | 84.3% | 26.10.07 |
| 광명시 소하동 | 2025타경518** | 1억 1,000만원 | 8,000만원 | 72.7% | 26.10.06 |
| 광명시 철산동 | 2025타경6** | 8억 2,700만원 | 11억 1,888만원 | 135.3% | 26.10.06 |
| 광명시 하안동 | 2025타경536** | 6억 1,400만원 | 7억 1,408만원 | 116.3% | 26.09.29 |
| 광명시 광명동 | 2025타경536** | 7억 500만원 | 7억 7,800만원 | 110.4% | 26.09.29 |
| 광명시 소하동 | 2025타경522** | 10억 4,900만원 | 8억 5,000만원 | 81% | 26.08.20 |
| 광명시 하안동 | 2025타경535** | 12억 3,000만원 | 11억 8,000만원 | 95.9% | 26.08.18 |
| 광명시 하안동 | 2025타경530** | 7억 700만원 | 8억 5,410만원 | 120.8% | 26.08.18 |
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경기도 광명시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 부흥로 1142 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,816만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 800만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 6,383만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광명시 오리로984번길 59 4층402호 (광명동,주건축물제1동) 근린시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 377만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 9,124만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 1층109호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 12억원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 13억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
