경기도 광명시 광명동 713 광명중앙하이츠아파트 201동 6층604호 · 아파트
전용 131.5㎡ (39.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,000만원
590,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광명시 광명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53279 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 광명시 광명동 713 광명중앙하이츠아파트 201동 6층604호 |
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| 사건번호 | 2025타경53279 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 9,000만원 |
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| 최저가 | 5억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 광명시 광명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "경기항공고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 713, 713-5:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 상대보호구역(경기항공고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 6층 604호로서(사용승인일:1993.11.26) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감. |
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| 이용상태 | 공부상 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차장, 승강기 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 8필지를 일단지 이용중인 남서측으로 경사진 부정형 토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 131.54㎡ (39.8평) |
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| 공급면적 | 159.69㎡ (48.3평) |
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| 동·호 | 201 604 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 광명시 광명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광명시 아파트 낙찰통계
경기도 광명시에서 매각된 아파트 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 107.3%였고, 평균 0.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 118.8% |
| 1회 | 6건 | 95.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광명시 소하동 | 2025타경522** | 10억 4,900만원 | 8억 5,000만원 | 81% | 26.08.20 |
| 광명시 하안동 | 2025타경530** | 7억 700만원 | 8억 5,410만원 | 120.8% | 26.08.18 |
| 광명시 하안동 | 2025타경535** | 12억 3,000만원 | 11억 8,000만원 | 95.9% | 26.08.18 |
| 광명시 일직동 | 2024타경20** | 13억 3,100만원 | 14억 6,777만원 | 110.3% | 26.07.02 |
| 광명시 철산동 | 2025타경520** | 9억 1,100만원 | 11억 5,500만원 | 126.8% | 26.06.30 |
| 광명시 하안동 | 2025타경531** | 12억 4,000만원 | 11억 5,474만원 | 93.1% | 26.06.04 |
| 광명시 철산동 | 2025타경532** | 6억 1,100만원 | 7억 3,000만원 | 119.5% | 26.05.28 |
| 광명시 광명동 | 2025타경525** | 5억 3,000만원 | 4억 8,959만원 | 92.4% | 26.05.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 광명시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 1,605만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 덕안로104번길 17 지1층비126호 (일직동,광명역엠클러스터) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 48억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 6,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 13억 7,690만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
