서울 종로구 구기동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

서울중앙지방법원 2025타경102711 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 종로구 구기동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 종로구 구기동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 종로구 단독주택 낙찰통계

서울특별시 종로구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 76.7%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 종로구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 종로구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	24억 6,363만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 종로구 지봉로 37-29 9층902호 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 6,512만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 난계로 257 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,785만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 종로구 창신동 255-1 8층808호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 5,168만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	10억 4,000만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7,936만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	8,720만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1,126만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 종로구 부암동 302-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	30억 3,343만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 종로구 창신동 463-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	70억 7,821만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 종로구 숭인동 877 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	11억 5,660만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	10억 96만원 감정가 대비 64%

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