서울 금천구 가산동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경4045 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 금천구 가산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.06) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 금천구 가산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 금천구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

서울특별시 금천구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.9%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.1%, 520건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 금천구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 금천구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 금천구 두산로 70 제2층 제218호 (독산동, 현대지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 9,900만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 디지털로 173 제지1층 제비105호 (가산동, 엘리시아) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 172만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 서부샛길 528 제5층 제529호 (가산동, 가산미소지움) 오피스텔 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	315만원 감정가 대비 3%
	서울특별시 금천구 가산디지털1로 226 제14층 제1404호 (가산동, 에이스하이엔드타워5차) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 755만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 남부순환로 1304-22 제5층 제503호 (가산동, 아이캐슬) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,587만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 두산로11길 63 제101동 제5층 제504호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,883만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 두산로11길 63 제101동 제6층 제601호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,883만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 두산로11길 63 제101동 제7층 제701호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,883만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 두산로11길 63 제101동 제8층 제801호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,883만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 두산로11길 63 제101동 제9층 제901호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,883만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 가산로5길 15 제2층 제201호 (가산동, 가산더블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,986만원 감정가 대비 7%
	서울특별시 금천구 가산로5길 15 제2층 제204호 (가산동, 가산더블레스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,945만원 감정가 대비 7%

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