🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 금천구 가산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경5927 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제428호
사건번호
2026타경5927 서울남부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 1,200만원
최저가
1억 1,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 서울 금천구 가산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"에서 남동측으로 직선거리 약 550m 지점에 위치하는 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제428호임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"으로부터 약 550m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가산로", "디지털로")까지 각각 약 50m 거리임.
토지형상/이용상태
남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 10m, 8m 및 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제4층 제428호로서, (사용승인일 : 2014.09.05.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)(방1, 현관, 욕실겸화장실 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 냉방설비(시스템에어컨), 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건 토지는 인접 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임.
