🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 동대문구 이문동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경113974 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 이문로9길 84 제마동 제2층 제201호
사건번호
2024타경113974 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 2,600만원
최저가
3억 2,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 서울 동대문구 이문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 1호선 "외대앞역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 제2종일반주거지역(7층이하), 소…
건물의 구조
세멘벽돌조 경사스라브위세멘기와지붕 지하1층 지상 2층 건물 내, 제2층 제201호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
68.63㎡ (20.8평)
공급면적
68.63㎡ (20.8평)
동·호
마 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
