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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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서울 동대문구 장안동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13955 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 장안동 423-5 예스홈3차 5층 501호
사건번호
2025타경13955 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 1,194만원
최저가
2억 1,194만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 동대문구 장안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출·입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선인 "장한평역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10…
건물의 구조
2016년 1월 6일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내, 제5층 제501호로서 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
기호 (가)는 다세대주택(방2, 거실, 주방, W/C1, 현관, 다용도실 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대 미상이며, 제시외건물 ㉠(방, 거실 등으로 사용 중)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
20.86㎡ (6.3평)
공급면적
26.80㎡ (8.1평)
동·호
501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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