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경기도 연천군 왕징면 동중리 603 · 전

전용 4,777.0㎡ (1445평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

7,962만원

79,616,500 원

최저가

1,912만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 연천군 왕징면 전 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2024타경82608 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 연천군 왕징면 동중리 603
사건번호	2024타경82608 의정부지방법원
물건종류	전
감정가	7,962만원
최저가	1,912만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 경기 연천군 왕징면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임.
인접 도로상태	기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 9m), 농업보호구역(2016-06-30). 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1500m이내), 통제보호구역, 기호 4 : 계획관리지역, 가축사…
공부와의 차이	본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 상당부분이 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	4,777.00㎡ (1445평)
공급면적	4,777.00㎡ (1445평)
대지권 비율	16.67%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역 · 농림지역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 농업보호구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,688만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 연천군 왕징면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 연천군 전 낙찰통계

경기도 연천군에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.4%, 39건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연천군 왕징면	2025타경729**	1,834만원	570만원	31.1%	26.09.10
연천군 군남면	2025타경729**	907만원	699만원	77.1%	26.08.19
연천군 군남면	2025타경38**	3억 3,491만원	1억 7,489만원	52.2%	26.08.11
연천군 군남면	2025타경726**	2억 3,691만원	1억 1,700만원	49.4%	26.07.28
연천군 신서면	2025타경40**	1억 2,153만원	5,955만원	49%	26.07.07
연천군 전곡읍	2025타경720**	4억 523만원	2억 8,400만원	70.1%	26.05.12
연천군 미산면	2025타경725**	2억 942만원	6,100만원	29.1%	26.05.06
연천군 청산면	2025타경719**	3억 939만원	1억 3,957만원	45.1%	26.04.22

경기도 연천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 연천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	894만원 감정가 대비 17%
	경기도 연천군 중면 합수리 674-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,916만원 감정가 대비 17%
	경기도 연천군 백학면 석장리 산201 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,786만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 백학면 석장리 산203 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,633만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 백학면 노곡리 299-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,691만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 백학면 노곡리 303 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,913만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-332 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,855만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 762만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 4,746만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,773만원 감정가 대비 49%
	경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,650만원 감정가 대비 67%
	경기도 연천군 중면 적거리 449 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,778만원 감정가 대비 100%