경기도 동두천시 동두천동 76-16 · 임야
전용 53.0㎡ (16평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 동두천시 동두천동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경72168 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 동두천시 동두천동 76-16 사건번호 2025타경72168 의정부지방법원 물건종류 임야 감정가 6억 891만원 최저가 7,164만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 동두천시 동두천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 '동양대학교 동두천캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시주변 농경지대로서 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 소수의 중소규모 업체가 산재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북동향의 완경사지대에 보강블럭으로 평탄하게 조성한 토지로서 기호 1, 2, 3, 4)는 부정형의 도로로 이용중이며, 기호 5, 6, 7, 8)은 방형으로 주거나지(잡종지)상태임. 인접 도로상태 기호 1, 2, 3)은 북동측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접하며, 단지내 도로인 기호 4)는로폭 약 5~6미터 포장도로로서 기호 5)는 북서측으로, 기호 6, 7)은 북동측으로, 기호 8)은 북동측 및 북서측으로 단지내 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 … 공부와의 차이 기호 1, 2, 3, 4)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대여부 미상임. 2) 본건은 개발행위허가를 받아 조성한 토지이나, 가격시점 현재의 수허가자와 토지소유자 명의가 상이하고, 개발행위기간이 도과한 것으로 탐문조사되었음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 53.00㎡ (16평) 공급면적 53.00㎡ (16평) 대지권 비율 15.02%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 도시지역 · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 중로3류(폭 12m~15m) 필지 수 8필지 공시지가 합계 6,811만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 동두천시 동두천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 동두천시 낙찰통계 경기도 동두천시에서 실제 매각된 92건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 28건 77.2% 2회 34건 60.1% 3회 15건 42.0% 4회 8건 40.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동두천시 생연동 2025타경716** 1억 4,900만원 5,121만원 34.4% 26.11.04 동두천시 상패동 2025타경722** 1억 900만원 2,780만원 25.5% 26.11.04 동두천시 생연동 2025타경726** 1억 2,800만원 6,540만원 51.1% 26.11.03 동두천시 생연동 2026타경710** 1억 5,100만원 1억 3,110만원 86.8% 26.11.03 동두천시 동두천동 2026타경707** 2억 4,900만원 1억 5,500만원 62.2% 26.11.03 동두천시 상패동 2026타경703** 4,300만원 2,277만원 53% 26.10.28 동두천시 상봉암동 2025타경735** 2억 2,600만원 1억 2,573만원 55.6% 26.10.28 동두천시 송내동 2026타경711** 1억 6,300만원 1억 3,610만원 83.5% 26.10.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 동두천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 동두천시 지행동 186-18 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
33억 4,187만원 감정가 대비 70%
경기도 동두천시 송내동 675-2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
10억 9,963만원 감정가 대비 100%
경기도 동두천시 송내동 593-8 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,904만원 감정가 대비 34%
경기도 동두천시 평화로3030번길 33(하봉암동) 1동 2층 202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,350만원 감정가 대비 49%
경기도 동두천시 광암동 산101 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 417만원 감정가 대비 49%
경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,940만원 감정가 대비 49%
경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 6,170만원 감정가 대비 70%
경기도 동두천시 지행동 403-10 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
1억 620만원 감정가 대비 100%
경기도 동두천시 상봉암동 207-18 가우디타운3타운 2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 192만원 감정가 대비 49%
경기도 동두천시 상패동 147-32 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
3억 628만원 감정가 대비 49%
경기도 동두천시 상패동 172-1 제10호 종교시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
19억 3,940만원 감정가 대비 100%
경기도 동두천시 생연동 820-33 주상복합 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
22억 6,979만원 감정가 대비 100%
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