🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 포천시 신북면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70970 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 신북면 신평리 138-5
사건번호
2026타경70970 의정부지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 6,741만원
최저가
1억 6,741만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 포천시 신북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 노변근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄하며 기호1)은 세장형 토지로 전으로 이용 중이며, 기호2)는 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호1) 남서측으로 도로에 접하고 있으며, 기호 2) 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-05-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12) <교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상 외국인 등, 용도 주택, 국토교통부공고 제2025-105…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호2) 토지 상에 컨테이너가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
6,321만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
