인천광역시 남동구 에코중앙로 96 902동 17층1702호 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) · 아파트
전용 169.7㎡ (51.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
9억 1,800만원
918,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 논현동 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경567436 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 902동 17층1702호 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) |
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| 사건번호 | 2024타경567436 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9억 1,800만원 |
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| 최저가 | 4억 4,982만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 건 북측의 "에코중앙로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 169.67㎡ (51.3평) |
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| 공급면적 | 227.67㎡ (68.9평) |
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| 동·호 | 902 1702 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 도시관리계획 입안중 · 상대보호구역 · 공공청사 · 유치원 · 제3종일반주거지역 · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 논현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 130건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.2%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 776건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 61건 | 82.4% |
| 2회 | 32건 | 64.7% |
| 3회 | 11건 | 60.2% |
| 4회 | 10건 | 47.0% |
| 5회 | 7건 | 58.0% |
| 6회 | 5건 | 54.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 5억 9,800만원 | 4억 888만원 | 68.4% | 26.10.22 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5142** | 9,600만원 | 3,801만원 | 39.6% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경10** | 6억 3,300만원 | 6억 3,000만원 | 99.5% | 26.10.14 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5132** | 1억 9,000만원 | 1억 4,411만원 | 75.8% | 26.10.13 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5077** | 1억 9,000만원 | 1억 3,736만원 | 72.3% | 26.10.13 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5113** | 2억 6,600만원 | 1억 9,188만원 | 72.1% | 26.10.13 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5121** | 1억 4,600만원 | 8,111만원 | 55.6% | 26.10.13 |
| 남동구 남촌동 | 2025타경5036** | 2억 2,400만원 | 1억 8,836만원 | 84.1% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로 5 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 4,059만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 서창동 704-3 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 7,048만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 2,350만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,260만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 15층1501호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4,930만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 11층1102호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,881만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 111-228 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,510만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 118억 5,668만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 35층3503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 3,820만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 508-50 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7,000만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,800만원 감정가 대비 100% |
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