경기도 부천시 오정구 내동 169-10 · 공장/지식산업센터
전용 697.1㎡ (210.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
20억 9,445만원
2,094,451,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 오정구 내동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경51903 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 169-10 |
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| 사건번호 | 2024타경51903 부천지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 20억 9,445만원 |
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| 최저가 | 14억 6,611만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재, "부천I.C" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산 등이 다수 소재하는 공업지대를 이룸. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용"건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 바닥 : 애폭시 코팅 및 타일 마감. |
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| 이용상태 | 공장 및 사무실로 이용중임. 1층 : 공장 및 창고 등. 2층 : 사무실, 보일러실, 탈의실 및 샤워실 등. 3층 : 공장 및 창고 등. 4층 : 공장, 창고 및 기계실 등. 옥탑1층 : 기계실임. |
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| 설비내역 | 급·배수,위생설비,전기설비,승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 4층 일부는 증축부분으로 가치를 달리한다고 볼 수 있으나 건물 전체면적에서 차지하는 비율이 크지 않은바 재조달원가 결정시 이를 감안하였음. |
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| 제시목록 외 물건 | 감정평가의견 I-5 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 697.08㎡ (210.9평) |
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| 공급면적 | 697.08㎡ (210.9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.0%, 227건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경352** | 4억 5,200만원 | 2억 8,610만원 | 63.3% | 26.07.16 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경352** | 4억 5,200만원 | 2억 8,380만원 | 62.8% | 26.07.16 |
| 부천시 오정구 내동 | 2024타경519** | 20억 9,445만원 | 14억 7,000만원 | 70.2% | 26.07.09 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경342** | 4억 6,700만원 | 3억 1,500만원 | 67.5% | 26.06.23 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경325** | 49억 588만원 | 30억원 | 61.2% | 26.06.09 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경337** | 4억 2,700만원 | 2억 9,100만원 | 68.1% | 26.06.09 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경330** | 9억 6,920만원 | 8억 4,527만원 | 87.2% | 26.04.07 |
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 오정구 오정로 245 103동 3층308호 (오정동,창보아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,341만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 부천시 오정구 성지로41번길 37 에이동 4층404호 (원종동,명품팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 670만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 281만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,272만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 315 대성쉐르빌 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,203만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 357-22 아뜰리에 비동 2층204호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,770만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 372-13 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,992만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 오정동 798 레노부르크부천 6층612호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,834만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 206동 3층302호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 330만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 364 명보빌라트 1동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
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