감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재"수일중학교"북동측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설,창고,노인복지시설,연구원,학교,농 경지,임야 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | -기호(1) 토지는 남측,서측 및 동측 토지보다 고지이고 북측 임야보다 저지이며 고저차가 있는 일부 포장된 완경사 및 평탄한 부정형의 토지로서 남서측 및 북측 등으로 석축 및 옹벽 등이 되어 있으나 남동측에서 북동측으로 기호(3) 건물이 소재하는 부분을 제외한 부분은 경사진 임야의 상태이며 일부는 기호(4)가 소재 하는 도로와 연결되어 기호(3) 건물에 출입하는 폭 약 3~4미터 정도의 대체로 평 탄한 도로로… |
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| 인접 도로상태 | 남서측으로 포장된 세로에 접하며,기호(4) 토지가 소재하는 도로와 연결되어 기호 (1) 토지의 경계 부분으로 기호(3) 건물에 출입하는 폭 약 3~4미터 정도의 도로가 소재하고 있으며 도로상태는 보통임 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(4): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >,상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상 대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약 에… |
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| 건물의 구조 | -기호(2) 건물은 일반철골구조 철골조지붕 3층건으로서, 외 벽:벽돌,석재,벽돌형 타일,몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽:목재,벽지,타일,페인트,인테리어 등 마감. 바 닥:아스타일,타일,목재,몰탈 등 마감. 창 호:새시 창호 등. -기호(3) 건물은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조(경량판넬구조) 기타지붕 2층건으 로 2층은 2019년에 증축된 건물로서, 외벽:석재,판넬 등 마감. 내벽:벽지,타일 등 미감 바닥… |
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| 이용상태 | -기호(2) 건물은 예배실 등의 종교시설로 이용중이며,출입문 및 입구에 표시된 용도 로 기재하였으며 용도의 표시가 없는 부분은 건축물현황도상의 용도를 ( ) 내에 기 재하였음. -기호(3) 건물은 공부상 종교시설(목사관)로서 주거용으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,화재경보기설비,도시가스설비, 냉난방설비, 방송설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1) 토지는 공부상 종교용지이나 남동측에서 북동측으로 기호(3) 건물이 소재 하는 부분을 제외한 부분은 경사진 임야의 상태이며 일부는 현황도로임. / 기호(2) 건물의 호실 입구 등에 표시된 용도가 건축물현황도와 차이가 있으며 일부는 표시가 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | -기호(1) 토지상에 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하고 있음. -기호(1) 토지의 경계 부근으로 석축,옹벽 등이 되어 있으며,지상에 수목,풀,화분 의자,운동기구,용도 미상의 이동이 가능한 각종 물건들이 소재하고 있음. -기호(1) 토지의 서측으로 52-16번지와 접하는 부분에 소형 화단이 소재하고 있음. -기호(1) 토지의 남서측에서 북동측으로 경사진 부분을 제외하고 담장이 소재하고 있음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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