경기도 용인시 처인구 삼가동 137-57 힐링하우스 102동 3층301호 · 다세대
신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,300만원
213,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 삼가동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1888 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 137-57 힐링하우스 102동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경1888 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 1,300만원 |
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| 최저가 | 2억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 삼가동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 '용인미르스타디움' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 도로변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 힐링하우스 102동 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장(건축물현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 삼가동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 142건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 48건 | 83.7% |
| 2회 | 47건 | 60.7% |
| 3회 | 17건 | 46.6% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 6건 | 36.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경582** | 2억 200만원 | 1억 4,300만원 | 70.8% | 26.10.28 |
| 용인시 처인구 삼가동 | 2025타경555** | 3억 9,000만원 | 3억 6,830만원 | 94.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경546** | 8억 8,886만원 | 7억 1,000만원 | 79.9% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경566** | 7,000만원 | 4,931만원 | 70.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2026타경517** | 1,500만원 | 831만원 | 55.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경551** | 7억 9,000만원 | 3억 8,750만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경1027** | 2억 1,800만원 | 1억 1,858만원 | 54.4% | 26.10.26 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2026타경511** | 3,500만원 | 2,326만원 | 66.4% | 26.10.23 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 211만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 125-1 퀸즈하임 104동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 7,570만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 3,370만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 107 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 116억 7,782만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 12억 3,558만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 107억 5,656만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,145만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 103동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 9,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 17-1 세윤센스빌 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 469만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 1363-24 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,590만원 감정가 대비 70% |
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