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경기도 성남시 중원구 은행동 1973 지하층1호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 205.5㎡ (62.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,300만원

113,000,000 원

최저가

1억 1,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2025타경53106 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 성남시 중원구 은행동 1973 지하층1호
사건번호	2025타경53106 성남지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 1,300만원
최저가	1억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 성남시 중원구 은행동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 '중부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 불가하나, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 세로(불) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도:단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제지하층 제1호로서 (사용승인일 : 1992.08.27) 외벽 : 벽돌 쌓기 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	남측으로 하향경사진 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	205.50㎡ (62.2평)
공급면적	205.50㎡ (62.2평)
동·호	1

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 성남시 중원구 은행동 경매 물건 사진

경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경53106

경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경53106

경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경53106

경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경53106

경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경53106

경기 성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경53106

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 성남시 중원구 낙찰통계

경기도 성남시 중원구에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	108.6%
1회	23건	85.7%
2회	16건	60.3%
3회	8건	55.9%
6회	5건	21.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성남시 중원구 금광동	2026타경505**	10억 6,900만원	11억 2,511만원	105.2%	26.09.28
성남시 중원구 도촌동	2025타경520**	2억 2,400만원	1억 3,462만원	60.1%	26.09.28
성남시 중원구 도촌동	2024타경720**	2억 4,900만원	1억 4,448만원	58%	26.09.28
성남시 중원구 성남동	2025타경22**	13억 6,500만원	2억 7,377만원	20.1%	26.09.28
성남시 중원구 도촌동	2025타경520**	2억 7,600만원	1억 5,879만원	57.5%	26.09.28
성남시 중원구 성남동	2025타경533**	2억 6,000만원	1억 9,200만원	73.8%	26.09.28
성남시 중원구 하대원동	2025타경533**	6억 4,700만원	7억 4,360만원	114.9%	26.09.21
성남시 중원구 도촌동	2025타경526**	2억 8,000만원	2억 5,555만원	91.3%	26.09.21

경기도 성남시 중원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 성남시 중원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 3층3217호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,450만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 중원구 중앙동 710 롯데캐슬 105동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	9억 1,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 중원구 도촌동 532 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 4,611만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 중원구 성남동 3141 수산리치빌 101 601 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 5,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 505호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 8,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15 121동 403호 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	652만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33 6층601호 (도촌동,으뜸이레가) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	219만원 감정가 대비 1%
	경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,138만원 감정가 대비 12%
	경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1137호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,360만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 9,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 중원구 상대원동 2569 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	6억 9,007만원 감정가 대비 70%