강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 319-1 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.26
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 삼척시 근덕면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 강릉지원 2025타경30877 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 319-1 사건번호 2025타경30877 강릉지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 8억 434만원 최저가 8억 434만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 강원 삼척시 근덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 ‘근덕역’ 남동측 원거리에 위치하며 주위는 해안가 주상 혼용지대로 환경은 보통. 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로 상업용 일련번호 3 : 부정형 평지로 주상용 인접 도로상태 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 5M 도로에 접함. 일련번호 3 : 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(2025-05-16) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-05-16)(소로3-30)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-16)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-16)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목조 및 징크 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 이용상태 주택 및 음식점 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비. 공부와의 차이 해당사항없음. 제시목록 외 물건 1-1 : 철골조 입간판 1식 1-2 : 철골조 입간판 1식 1-3 : 철골조 입간판 1식
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 삼척시 근덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 삼척시 낙찰통계 강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 23건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 92.4% 1회 6건 83.8% 2회 3건 54.8% 3회 4건 39.7% 5회 3건 18.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 삼척시 근덕면 2025타경307** 2억 2,100만원 1억 3,001만원 58.8% 26.10.06 삼척시 적노동 2025타경304** 2억 6,506만원 3,820만원 14.4% 26.09.28 삼척시 교동 2026타경501** 280만원 202만원 72.2% 26.09.28 삼척시 하장면 2025타경306** 41만원 10만원 24.4% 26.09.28 삼척시 2026타경501** 3,800만원 3,527만원 92.8% 26.09.21 삼척시 평전동 2025타경304** 3억 1,436만원 6,550만원 20.8% 26.08.31 삼척시 근덕면 2025타경2** 1억 7,910만원 1억 2,730만원 71.1% 26.08.31 삼척시 근덕면 2025타경2** 4억 1,390만원 1억 7,856만원 43.1% 26.08.24
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 1,447만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,293만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
94만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
254만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
203만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
941만원 감정가 대비 32%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 9,865만원 감정가 대비 69%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 5,610만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 4층 405호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
2억 3,400만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
2억 3,600만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 5,913만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
3억 3,973만원 감정가 대비 100%
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