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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 청주시 상당구 문의면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경3 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68
사건번호
2026타경3 청주지방법원
물건종류
임야
감정가
6억 9,197만원
최저가
1억 6,614만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 문의면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 '문의청남대휴게소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 이행지 및 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 토지 일부면적은 신축신고를 득하여 근린생활시설로 조성중인 이행지 상태의 토지로서 이를 감안하여 구분평가 하였음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
5,737.00㎡ (1735.4평)
공급면적
5,737.00㎡ (1735.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 도로구역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
7,343만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 상당구 문의면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 임야 낙찰통계
충청북도 청주시 상당구에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 19.5%였고, 평균 5.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 104건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
