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충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 173.6㎡ (52.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,700만원

127,000,000 원

최저가

1억 2,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경173 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호
사건번호	2026타경173 청주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,700만원
최저가	1억 2,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 금천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 ‘금천고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 아파트 단지내 상가로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	1. 금천동 77-7 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 페인트 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태	세광교회에서 전체(3개의 공간으로 분리되어 있는 상태)를 이용중임.
설비내역	기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	기준시점 현재 본건 대지권의 목적인 기호 3,4,5,6,7 토지는 기호1 토지에 합병된 상태이고 기호2 토지의 집합건물 등기사항전부증명서상의 지목은 '전' 이나 토지대장상 지목은 '대'임.
제시외 물건	7필 일단의 대체로 가장형의 평지로 아파트 및 상가부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	173.60㎡ (52.5평)
공급면적	173.60㎡ (52.5평)
동·호	301

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 금천동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경173

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경173

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경173

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경173

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경173

충북 청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경173

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 85건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	26건	81.9%
2회	23건	59.6%
3회	17건	37.3%
4회	6건	30.3%
6회	6건	13.2%
8회	3건	18.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	9,700만원	42.9%	26.09.10
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	7,900만원	35%	26.09.10
청주시 상당구 미원면	2026타경501**	7,486만원	2,601만원	34.7%	26.09.09
청주시 상당구 가덕면	2026타경500**	8억 4,501만원	2억 8,001만원	33.1%	26.09.09
청주시 상당구 남일면	2025타경11**	2억 9,765만원	1억 520만원	35.3%	26.09.08
청주시 상당구 용암동	2025타경510**	2억 4,000만원	1,410만원	5.9%	26.09.02
청주시 상당구 영동	2026타경501**	1억 2,900만원	1억 570만원	81.9%	26.09.02
청주시 상당구 수동	2025타경509**	3억 7,000만원	4,801만원	13%	26.08.25

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	504만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 2,511만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 463 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	106억 284만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,977만원 감정가 대비 12%
	충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	432만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 상당구 영운동 84-19 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 971만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 1,505만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 150 목장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,576만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,720만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 방서동 653 중흥에스클래스더퍼스트 118동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 6,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 단재로293번길 39-16 301호 (방서동) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,120만원 감정가 대비 70%