충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 · 동물및식물관련시설
전용 6,859.5㎡ (2075평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
78억 9,888만원
7,898,882,070 원
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 상당구 미원면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경51268 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 |
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| 사건번호 | 2025타경51268 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 78억 9,888만원 |
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| 최저가 | 18억 9,652만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 미원면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 ‘미원중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호1 : 부정형의 토지로서 공업용 부지로 이용중임. 일련번호3,4 : 부정형의 토지로서 공업나지(인접필지의 부속토지등)임. 일련번호5~11 : 부정형의 토지로서 답 및 일부 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호1,3,4 : 본건 북서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접함. 일련번호5 : 본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며 본건의 일부가 도로임. 일련번호6~11 : 본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며 본건의 일부가 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구… |
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| 건물의 구조 | 일련번호2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 내외벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호2-1 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 치장벽돌마감 및 판넬 마감등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지, 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호2-2, 2-3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 내외벽 : 판넬 마감등임. |
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| 이용상태 | 일련번호2 : 공장등으로 이용중임. 일련번호2-1 : 사무실, 숙소 및 창고등으로 이용중임. 일련번호2-2, 2-3 : 창고등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일련번호2, 2-1 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음. 일련번호2-1 : 2층 일부 난방설비가 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호5~11 : 공부상 지목 답이나 현황 일부 도로임. / 일련번호2-1 증축부분 : 공부상 철근콘크리트구조 판넬지붕으로 등재되어 있으나 현황 일반철골구조 판넬지붕임. 일련번호2-2, 2-3 : 등기사항전부증명서상 부속건물 1동(일련번호2-1)1층 부분에 면적 합산되어 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 부속건물 2동 및 3동으로서 별동임. 일련번호2-2, 2-3 : 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구… |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 6,859.52㎡ (2075평) |
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| 공급면적 | 6,859.52㎡ (2075평) |
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| 법원 매각면적 | 6,859.52㎡ (2075평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 농림지역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 성장관리계획구역 · 농업진흥구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 10필지 |
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| 공시지가 합계 | 12억 5,570만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 상당구 미원면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 낙찰통계
충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 31건 | 82.4% |
| 2회 | 30건 | 59.3% |
| 3회 | 21건 | 37.5% |
| 4회 | 7건 | 31.0% |
| 6회 | 6건 | 13.2% |
| 8회 | 3건 | 18.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 상당구 용암동 | 2026타경1** | 1억 3,300만원 | 1억 1,019만원 | 82.9% | 26.10.28 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2026타경505** | 4억 6,800만원 | 4억 7,400만원 | 101.3% | 26.10.28 |
| 청주시 상당구 방서동 | 2025타경520** | 5억 3,300만원 | 1억 8,600만원 | 34.9% | 26.10.28 |
| 청주시 상당구 남일면 | 2025타경518** | 2,139만원 | 361만원 | 16.9% | 26.10.28 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2026타경505** | 8,400만원 | 6,650만원 | 79.2% | 26.10.28 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2025타경32** | 1억 2,500만원 | 424만원 | 3.4% | 26.10.22 |
| 청주시 상당구 영운동 | 2026타경** | 2억 2,390만원 | 8,800만원 | 39.3% | 26.10.22 |
| 청주시 상당구 북문로2가 | 2025타경16** | 51억 3,241만원 | 17억 9,999만원 | 35.1% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 418 가좌마을부영아파트 505동 7층706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 산15-11 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,850만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 3층301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,113만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,890만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 211-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3,683만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 청주시 상당구 영운동 41-3 삼진아파트 103동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 상당구 영운동 73-5 태암수정임대아파트 101동 11층1124호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 6,030만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 8,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 6억 6,715만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4억 3,360만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 6,614만원 감정가 대비 24% |
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