🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 진천군 진천읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경25 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-21
사건번호
2026타경25 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
24억 2,378만원
최저가
24억 2,378만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충북 진천군 진천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천삼수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 2,4 : 부정형 평지로 생활숙박시설 부지로 이용중임. 기호 3,5 : 부정형 평지로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2,4 : 서측으로 소폭의 포장도로(세로, 본건 3,5)와 접함. 기호 3,5 : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2~5 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활 성화 지역(2022-12-28)(일반근린형)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법> , 중점경 관관리구역(2022-05-11)(진천읍 시가지 중점관리구역고시년도: 2025년 고시번호:2025- 326호지적재조사 완료에 의한 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 벽식구조 슬라브지붕 10층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
1층 : 계단실 및 엘리베이터 2층 ~8층 : 생활숙박시설(각층 5개호) 9층 : 생활숙박시설(3개호) 10층 : 계단실 및 물탱크실
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
1,228.19㎡ (371.5평)
공급면적
1,228.19㎡ (371.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
2억 4,675만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
