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충청북도 청주시 상당구 용담동 190-1 모드니아파트 101동 6층601호 · 아파트

전용 41.5㎡ (12.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

5,500만원

55,000,000 원

최저가

3,850만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50184 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 용담동 190-1 모드니아파트 101동 6층601호
사건번호	2026타경50184 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	5,500만원
최저가	3,850만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 용담동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 북측 인근에 위치하는 모드니아파트 제101동 제6층 제601호로서 주위로는 진양아파트 및 우성아파트 등의 중소규모의 아파트단지와 단독주택 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황	본건 동측 인근 교동로를 통해 주요 간선도로인 용담로 및 산성로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단, 주거지역내 해발 86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용담초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 …
건물의 구조	일련번호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상14층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시단창호
이용상태	일련번호(1) 제6층 제601호 : 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실1 등)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	41.54㎡ (12.6평)
공급면적	55.35㎡ (16.7평)
동·호	101 601

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 초등학교 · 고도지구 · 소로3류(폭 8m 미만) · 중점경관관리구역 · 지적재조사사업지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 용담동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경50184

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경50184

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경50184

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경50184

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경50184

충북 청주시 상당구 용담동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경50184

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.8%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	16건	84.3%
2회	6건	60.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 용암동	2025타경510**	2억 4,000만원	1,410만원	5.9%	26.09.02
청주시 상당구 영동	2026타경501**	1억 2,900만원	1억 570만원	81.9%	26.09.02
청주시 상당구 용암동	2025타경516**	1억 5,300만원	1,400만원	9.2%	26.08.13
청주시 상당구 북문로2가	2025타경518**	6,800만원	3,703만원	54.5%	26.08.13
청주시 상당구 용암동	2026타경**	1억 6,900만원	1억 3,300만원	78.7%	26.08.06
청주시 상당구 용암동	2026타경503**	1억 3,200만원	9,850만원	74.6%	26.08.05
청주시 상당구 금천동	2026타경501**	1억 6,600만원	1억 4,365만원	86.5%	26.08.05
청주시 상당구 금천동	2026타경502**	2억 3,300만원	1억 9,239만원	82.6%	26.08.04

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	504만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 2,511만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 463 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	106억 284만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,977만원 감정가 대비 12%
	충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	432만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 상당구 영운동 84-19 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 971만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 1,505만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 150 목장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,576만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,720만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 방서동 653 중흥에스클래스더퍼스트 118동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 6,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 단재로293번길 39-16 301호 (방서동) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,120만원 감정가 대비 70%