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대전광역시 서구 월평동 1638 에코리움 5층504호 · 아파트

전용 48.1㎡ (14.5평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,000만원

180,000,000 원

최저가

3,025만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 서구 월평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경502021 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 서구 월평동 1638 에코리움 5층504호
사건번호	2025타경502021 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,000만원
최저가	3,025만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 대전 서구 월평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "월평타운아파트" 남동측 인근에 소재한 에코리움 5층 504호이며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 시가지 인 근 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 5층 504호 (사용승인일자: 2020.4.8) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태	도시형생활주택(방, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 완경사지이며, 공동주택(도시형생활주택)용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	48.06㎡ (14.5평)
공급면적	74.37㎡ (22.5평)
동·호	504
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 역사문화환경보존지역 · 중점경관관리구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 서구 월평동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 서구 아파트 낙찰통계

대전광역시 서구에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.7%, 228건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	98.4%
1회	50건	85.0%
2회	11건	73.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 내동	2026타경**	2억 7,400만원	2억 2,091만원	80.6%	26.10.26
서구 관저동	2024타경75**	4억 4,200만원	3억 3,129만원	75%	26.10.26
서구 용문동	2026타경6003**	1억 500만원	8,900만원	84.8%	26.10.22
서구 도마동	2025타경5036**	1억 4,500만원	8,651만원	59.7%	26.10.20
서구 관저동	2026타경6009**	6억 400만원	5억 3,419만원	88.4%	26.10.15
서구 복수동	2026타경1**	1억 7,300만원	1억 1,299만원	65.3%	26.10.15
서구 월평동	2024타경1212**	2억 5,700만원	2억 5,186만원	98%	26.10.13
서구 갈마동	2025타경5025**	4,500만원	4,400만원	97.8%	26.10.13

대전광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 서구 괴정동 74-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	10억 6,075만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 탄방동 78-27 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 8,948만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 용문동 272-10 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 9,500만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 도안동 2322 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,149만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,753만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 갈마동 367-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	13억 1,766만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 갈마동 927 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	6억 7,410만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 409동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 200만원 감정가 대비 100%
사진 없음	대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 201동 15층1504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 내동 25-59 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	16억 8,045만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 5,966만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 서구 정림동 610 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	14억 2,500만원 감정가 대비 100%