🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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세종 전의면 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600072 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4
사건번호
2026타경600072 대전지방법원
물건종류
종교시설
감정가
38억 6,326만원
최저가
18억 9,299만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 세종 전의면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 종교부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임. 본건 (100-4번지) 건축물대장 배치도상에는 4미터 진입도로에 접하는 것으로 도식되어 있으나, 조사당시 현황 비포장도로 부분이 상당부분이 있으며, 포장된 부분중에 도로침하 부분이 상당부분 소재하여 본건까지 차량을 통한 진입이 어려운 상황임. 경매참여시 '인근 및 근거리 2차선 도로부터 본건 또는 본건 인근까지 연결된 도로'는 사유토지 등에 개설된 도로로서 이용을 위한 협의…
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조(일부 목조) 기와지붕(일부 슬래브지붕) 지상 3층에서 지상 1층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인테리어마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
사찰로 이용중임.(지하층 부분은 장기간 방치되어 있는 상태로 사료됨.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 수변전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음. / 본건 건축물대장 배치도상 '정북방향표시에 따른 지적경계 및 건물 방향'과 '지적도상 필지의 향'과 다소차이가 있음.
제시목록 외 물건
가. 본건 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건 ㉣이 제외되어 토지 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 다용도, 파이프조(약163㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2 부합물 ㉡ 기계실, 샷시조(약 8㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2층 부합물 ㉢ …
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,796.81㎡ (1148.5평)
공급면적
3,796.81㎡ (1148.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,748만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 전의면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
