🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 중구 대흥동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600206 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 중구 대흥동 36-3
사건번호
2026타경600206 대전지방법원
물건종류
단독주택
감정가
2억 3,346만원
최저가
1억 1,439만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대전 중구 대흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥동 현대1차아파트' 서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 '대전 오토바이 특화거리' 주변으로 점포, 숙박시설 등 상업용시설, 소규모 아파트단지, 단독주택 및 창고등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 2필 일단으로 사다리 평지로서 단독주택임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 로폭 약4미터의 도로를 통하여 접근가능하나 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
건물의 구조
목조 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1944년) - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택이나 현재 빈집 관리대상으로 현황 공실임.
설비내역
현재 빈집관리 대상으로 위생설비, 난방설비, 전기설비 등의 관리상태는 불량임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
기호(2)위 지상에 별지 "사진용지"와 같이 경제적 가치가 없는 창고가 소재나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
53.62㎡ (16.2평)
공급면적
53.62㎡ (16.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
방화지구 · 도시계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역
필지 수
2필지
공시지가 합계
8,666만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 대흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 단독주택 낙찰통계
대전광역시 중구에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 155건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
