대전광역시 중구 옥계동 170-56 · 단독주택다가구
전용 71.8㎡ (21.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,533만원
155,339,260 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 옥계동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600755 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 옥계동 170-56 |
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| 사건번호 | 2026타경600755 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 5,533만원 |
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| 최저가 | 1억 5,533만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 옥계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재‘옥계초등학교’남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호 선이 지나고 있습니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 세로장방형의 완경사지로 단독주택부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 북측으로 세로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥계동2구역 재개발정비사업), 가축사육제한구역, 정 비구역(옥계동2구역주택재개발), 중점경관관리구역. |
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| 건물의 구조 | 세멘벽돌조 슬라브지붕 단층건물로 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 71.77㎡ (21.7평) |
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| 공급면적 | 71.77㎡ (21.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 옥계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계
대전광역시 중구에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 94.9% |
| 1회 | 48건 | 80.7% |
| 2회 | 43건 | 60.1% |
| 3회 | 11건 | 47.6% |
| 4회 | 39건 | 25.5% |
| 5회 | 3건 | 28.8% |
| 6회 | 5건 | 12.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 산성동 | 2026타경2** | 8,900만원 | 6,300만원 | 70.8% | 26.11.05 |
| 중구 유천동 | 2026타경6002** | 1억 7,200만원 | 8,688만원 | 50.5% | 26.11.05 |
| 중구 산성동 | 2026타경6010** | 7,900만원 | 5,530만원 | 70% | 26.11.05 |
| 중구 용두동 | 2026타경6009** | 1,730만원 | 1,389만원 | 80.3% | 26.11.05 |
| 중구 목동 | 2024타경1160** | 3억 200만원 | 1억 8,640만원 | 61.7% | 26.11.05 |
| 중구 석교동 | 2026타경6002** | 4,300만원 | 2,520만원 | 58.6% | 26.11.04 |
| 중구 대흥동 | 2026타경6002** | 2억 3,346만원 | 1억 4,000만원 | 60% | 26.11.04 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 9,300만원 | 2,240만원 | 24.1% | 26.10.28 |
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 유천동 127-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 16억 1,216만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,891만원 감정가 대비 6% |
 | 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 중촌동 12-2 6층11호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,234만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 부사동 298-10 창조아파트 102동 5층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 3층309호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 5,700만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 6,300만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 5,300만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 5,500만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
