충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호 · 다세대주택
전용 72.2㎡ (21.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,200만원
182,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 서북구 입장면 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경746 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경746 천안지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 8,200만원 |
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| 최저가 | 1억 2,740만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 입장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "도림교차로(34번국도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 대상이 속한 다세대주택단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상단지의 동측으로 폭 6~7미터의 포장도로를 접하여 간선도로와 연계됩니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2019.05.24) 외벽: 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스(LPG)공급설비, 승강기설비(현재 운행중단) 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 특이사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지를 평탄조성한 다세대주택건부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상건물의 공부상 표시는 1동이나 현황은 101동으로 표시되어 있습니다. 다. 대상단지는 공급시설과 엘리베이터 운행에 일부문제가 있는 것으로 탐문되었으니 이해관계인은 이를 재확인하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 72.15㎡ (21.8평) |
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| 공급면적 | 83.60㎡ (25.3평) |
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| 동·호 | 1 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 입장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 다세대주택 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 매각된 다세대주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 259건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경125** | 5,700만원 | 3,670만원 | 64.4% | 26.09.15 |
| 천안시 서북구 두정동 | 2025타경123** | 4,900만원 | 3,467만원 | 70.8% | 26.08.05 |
| 천안시 서북구 성정동 | 2025타경113** | 1억 1,200만원 | 922만원 | 8.2% | 26.07.06 |
| 천안시 서북구 성정동 | 2025타경5** | 5,600만원 | 3,221만원 | 57.5% | 26.06.23 |
| 천안시 서북구 성정동 | 2025타경125** | 5,500만원 | 3,000만원 | 54.5% | 26.06.22 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경120** | 9,100만원 | 5,340만원 | 58.7% | 26.06.17 |
| 천안시 서북구 입장면 | 2024타경54** | 2억 4,000만원 | 6,300만원 | 26.3% | 26.05.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 9,400만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,400만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 7,900만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층703호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 5,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 241-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,781만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 95-41 우나아르떼근린생활시설 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 9,550만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 289-7 지1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 105동 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,168만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 202동 14층1401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,807만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
