계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면14(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
건물의 구조
기호 3~7건물: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로 등기사항전부증명서상 2025.12. 16일자로 등기되었으나 건축물관리대장에는 미등재되어 건축중단된 상태의 건물로 외벽: 벽돌쌓기위 대리석 등 마감 내벽: 마감공사는 미성 바닥: 콘크리트 노출마감 등이며 일부 내외벽 및 바닥 마감, 창호 및 유리공사, 목 및 수장공사, 위생 및 난방설비 등의 마무리 공정이 미성인 상태입니다.
이용상태
근린생활시설(현재 공사한 내역으로 보면 주택과 유사)이나 현재 준공전입니다.
설비내역
위생 및 난방의 바닥공사는 거의 마무리된 상태입니다.
공부와의 차이
기호 1토지의 지목은 임야이나 현황은 신축허가를 득하고 5동의 건축물이 들어서 있는 건축부지입니다. / --
제시목록 외 물건
대상물건 기호(1) 지상에 별지 '지적개황도’및‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동과 건축자재 등이 소재 및 적치되어 있으나 동산으로 평가목록에 포함하지 아니하였으며, 옹벽과 임목 등은 일반적인 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였습니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4억 5,747만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 풍세면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 근린생활시설 낙찰통계
충청남도 천안시 동남구에서 매각된 근린생활시설 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
