충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 산151-2 · 임야
신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,826만원
458,263,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 동남구 광덕면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경12981 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 산151-2 사건번호 2025타경12981 천안지원 물건종류 임야 감정가 4억 5,826만원 최저가 4억 5,826만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 광덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 소재 23번국도상의 '원덕교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 간선도로 주변지대 로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 -기호(1) : 대체로 사다리형의 급경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. -기호(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. 인접 도로상태 기호(1,2)토지 공히 동측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2)토지는 공히 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(광덕면20(관리형)), 가축사육 제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 임업용산지, 준보전산지임. 공부와의 차이 특이사항 없음. 제시목록 외 물건 -본건 토지상에 소재하는 참나무 등의 활잡목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 토지에는 분묘 등이 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으나, 광평수의 토지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. (과거 위성사진상의 기호(1)토지 분묘1기는 현장확인 결과, 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으니 참고바람 / 별지 '사진용지' 참조) 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 광덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 임야 낙찰통계 충청남도 천안시 동남구에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.0% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 131건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 동남구 수신면 2025타경128** 3억 1,809만원 1억 3,020만원 40.9% 26.08.25 천안시 동남구 안서동 2025타경128** 2억 9,423만원 1억 101만원 34.3% 26.08.25 천안시 동남구 성남면 2025타경119** 1억 1,360만원 2,433만원 21.4% 26.08.05 천안시 동남구 목천읍 2025타경124** 4,279만원 2,000만원 46.7% 26.06.22 천안시 동남구 목천읍 2025타경121** 87만원 117만원 135.1% 26.05.18 천안시 동남구 목천읍 2025타경117** 4억 4,515만원 1억 6,490만원 37% 26.05.13 천안시 동남구 광덕면 2025타경112** 2억 3,110만원 8,009만원 34.7% 26.04.28
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충청남도 천안시 동남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 2,761만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,065만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 163-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,842만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 213동 3층302호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,533만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 213동 4층501호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,567만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 유량동 86-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,739만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 신부동 966 신부동더 8층801호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
651만원 감정가 대비 8%
충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,999만원 감정가 대비 24%
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 4,717만원 감정가 대비 17%
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 190 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
6억 3,010만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 416-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 634만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 559-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,178만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
