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대구광역시 동구 사복동 506 · 답

전용 978.0㎡ (295.8평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,352만원

343,528,000 원

최저가

5,774만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 동구 사복동 답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경737 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 사복동 506
사건번호	2025타경737 대구지방법원
물건종류	답
감정가	3억 4,352만원
최저가	5,774만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 대구 동구 사복동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 사복동 소재 '안심차량기지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 고속국도 월편으로는 택지개발지구 내 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1, 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1 : 지적도상 맹지이나, 기호 2 토지를 통해 출입 가능함. 기호 2 : 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공장설립제한지역, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	978.00㎡ (295.8평)
공급면적	978.00㎡ (295.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	공장설립제한지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 개발제한구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	2억 1,620만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 사복동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 답 낙찰통계

대구광역시 동구에서 매각된 답 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.0%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 174건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 둔산동	2025타경89**	5억 2,667만원	9,500만원	18%	26.10.06
동구 사복동	2025타경7**	9,909만원	1,557만원	15.7%	26.10.01
동구 내동	2025타경9**	5억 2,995만원	1억 2,845만원	24.2%	26.09.16
동구 지묘동	2025타경5**	6억 8,310만원	1억 2,010만원	17.6%	26.07.13
동구 신평동	2024타경110**	1억 5,955만원	4,344만원	27.2%	26.05.14
동구 신무동	2025타경75**	2억 2,443만원	5,200만원	23.2%	26.04.17

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 상매동 522 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	24억 2,905만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 도동 90-24 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 3,342만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 9,576만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 6층오피스텔620호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,909만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 지묘동 86-7 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7억 7,464만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 중대동 434 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7억 7,357만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 진인동 286 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 5,096만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 방촌동 1120-85 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,898만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 효목동 421-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,330만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 검사동 976-2 제네스빌 5층501호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 1,200만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 12층1209호 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	3,920만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 대림동 888-1 골드타워 1,2층108호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	2억 9,351만원 감정가 대비 49%