대구광역시 북구 태전동 961-6 · 단독주택
전용 328.0㎡ (99.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,595만원
595,952,800 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 태전동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경784 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 북구 태전동 961-6 사건번호 2025타경784 대구지방법원 물건종류 단독주택 감정가 5억 9,595만원 최저가 2억 9,201만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 대구 북구 태전동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 기호4) 강파이프조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새… 이용상태 기호2) : - 1층 : 소매점 및 단독주택, - 2,3층 : 단독주택임. 기호4) : - 1층 : 계단실, - 2층 : 단독주택임. 설비내역 공히 위생설비, 수전설비, 급배수설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. / 기호4) : 2층의 경우 공부상 "단독주택" 이나, 현황 "사무실" 임. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 327.96㎡ (99.2평) 공급면적 327.96㎡ (99.2평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 북구 태전동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 단독주택 낙찰통계 대구광역시 북구에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.4% 였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 149건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 4건 38.3% 4회 5건 33.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 읍내동 2025타경12** 3억 4,285만원 1억 2,411만원 36.2% 26.09.14 북구 읍내동 2025타경63** 4억 2,755만원 1억 6,333만원 38.2% 26.09.14 북구 대현동 2024타경1163** 2억 5,432만원 8,902만원 35% 26.07.08 북구 관음동 2025타경8** 5억 5,260만원 2억 560만원 37.2% 26.06.25 북구 복현동 2025타경92** 5억 325만원 3억 2,000만원 63.6% 26.06.16 북구 도남동 2025타경60** 37억 915만원 6억 7,339만원 18.2% 26.06.12 북구 산격동 2025타경78** 2억 1,090만원 6,158만원 29.2% 26.06.09 북구 관음동 2025타경6** 1억 5,246만원 6,150만원 40.3% 26.05.22
대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 북구 태전로1길 21 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
476만원 감정가 대비 4%
대구광역시 북구 침산로21길 39 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
279만원 감정가 대비 2%
대구광역시 북구 구암동 512 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 8,660만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 8,500만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 8,500만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 103동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 3,810만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 국우동 1080 칠곡그린빌5,6단지 610동 15층1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 780만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 침산동 65-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,526만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 도남동 196-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 7,054만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 3,540만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,480만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 산격동 1223-12 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 5,132만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
