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대구광역시 동구 지묘동 819 동화빌라 2동 3층301호 · 다세대주택

전용 71.9㎡ (21.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,600만원

126,000,000 원

최저가

4,322만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 동구 지묘동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경887 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 지묘동 819 동화빌라 2동 3층301호
사건번호	2025타경887 대구지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 2,600만원
최저가	4,322만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.18

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	71.85㎡ (21.7평)
공급면적	84.64㎡ (25.6평)
동·호	2 301
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 고도지구 · 제3종일반주거지역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 지묘동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 다세대주택 낙찰통계

대구광역시 동구에서 매각된 다세대주택 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.5%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 193건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	11건	59.1%
3회	3건	43.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 신암동	2025타경78**	8,600만원	4,858만원	56.5%	26.10.07
동구 신평동	2025타경91**	9,200만원	6,000만원	65.2%	26.09.16
동구 율암동	2025타경84**	6,300만원	4,126만원	65.5%	26.09.14
동구 중대동	2025타경85**	3억 4,900만원	2억 1,200만원	60.7%	26.08.20
동구 도동	2025타경91**	1억 200만원	8,100만원	79.4%	26.08.14
동구 방촌동	2025타경80**	2억 1,200만원	1,746만원	8.2%	26.08.14
동구 신암동	2025타경6**	8,200만원	196만원	2.4%	26.08.13
동구 신평동	2025타경95**	6,300만원	3,589만원	57%	26.08.07

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 사복동 506 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,774만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,675만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 효목동 45-1 진로이스트타운 109동 1층105호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,911만원 감정가 대비 8%
	대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,715만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,161만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 송정동 83 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2,714만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 율암동 1297 대구안심파라곤프레스티지 111동 3층306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	4억 3,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 검사동 756-436 동촌미소타운 103동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 200만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 반야월로 389 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	515억 1,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 신평동 52-12 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 543만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 지저동 775-33 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 3,810만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 1,627만원 감정가 대비 34%