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경상북도 영천시 망정동 462-2 창신영천타운 110동 4층407호 · 아파트

전용 59.3㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

1억 800만원

108,000,000 원

최저가

1억 800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 망정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경1341 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 망정동 462-2 창신영천타운 110동 4층407호
사건번호	2025타경1341 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 800만원
최저가	1억 800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경북 영천시 망정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지자연생태공원" 북측 인근에 위치하는 "창신 영천타운" 제110동 제4층 제407호로써, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상물건단지 서측으로 폭 약 15m, 남측 및 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	가)철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상15층건 중 제110동 제4층 제407호 단위세대로서, -외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, -내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, -바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, -창 호: 하이샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임 기타: 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.34㎡ (18평)
공급면적	84.03㎡ (25.4평)
동·호	110 407

토지 정보

용도지역·지구	중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 도로구역 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 망정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 아파트 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 봉동	2025타경13**	1억 2,700만원	1억 986만원	86.5%	26.10.30
영천시 야사동	2024타경1178**	2억 5,200만원	2억 7,689만원	109.9%	26.10.19
영천시 완산동	2025타경92**	1,032만원	430만원	41.7%	26.10.07
영천시 망정동	2025타경98**	6,400만원	4,570만원	71.4%	26.10.01
영천시 봉동	2025타경87**	1억 1,100만원	8,098만원	73%	26.09.14
영천시 망정동	2025타경88**	5,330만원	4,645만원	87.1%	26.09.14
영천시 망정동	2025타경11**	2억 4,900만원	1억 9,599만원	78.7%	26.08.19
영천시 문내동	2025타경85**	2억 8,000만원	2억 2,246만원	79.5%	26.08.12

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 망정동 402-15 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	11억 144만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,007만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 대창면 강회리 510 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,376만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 조교동 영화로 334 자동차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,029만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 문내동 69-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,374만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 7,850만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 봉동 654-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 437만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 금호읍 삼호리 111 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	8억 5,375만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 화룡동 216-1 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	16억 6,373만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 화남면 귀호리 530-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1,412만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 5,469만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2,732만원 감정가 대비 24%