🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 경산시 남산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8075 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
사건번호
2025타경8075 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
10억 7,346만원
최저가
5억 2,600만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경북 경산시 남산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 공히 경상북도 경산시 남산면 송내리 소재 "송내공단" 내에 위치하며, 부근일 대는 공단내 중.소규모의 공장, 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 국도 및 지방도와의 연계가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 본건 공히 일단지로 북동측 및 북서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사 를 이루는 다각형의 토지로서 공업용건부지 등으로 이용중이고, 지상일부에 조경되 어 있음. 3)도로상태 본건 공히 일단지로 동측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 …
평가액산출근거
본건 기계기구는 국산 및 외산 견직기, 자동관권기, 정경기, 해사기, 합사기, 연사기 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 다소 불량시되며, 기호(8)은 귀의뢰목록(Bobbi n:150mm)과 실제사양(Bobbin:145mm)이 상이하고, 기호(1) 중 6식, 기호(2), 기호(3), 기호(5), 기호(12)는 소재불명이고, 기호(13), 기호(14), 기호(17) ~ 기호(21), 기호 (23), 기호(24…
00083027
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,170.88㎡ (656.7평)
공급면적
2,170.88㎡ (656.7평)
법원 매각면적
2,170.88㎡ (656.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 상대보호구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 964만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 남산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 공장/지식산업센터 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
