🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 신서동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10006 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신서동 1188 대구혁신도시비젼스퀘어2 4층411호
사건번호
2025타경10006 대구지방법원
물건종류
전답
감정가
2억 5,100만원
최저가
2억 5,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 대구 동구 신서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구경북병무청" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업 및 업무시설, 공공기관 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통 입니다.
토지형상/이용상태
북측으로 왕복 6차선 동측으로 왕복 4차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상 6층 건 중 제4층 제411호 단위상가로서, -외벽 : 복합판넬 등 마감 -내벽 : 인테리어 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 강화유리 등 입니다.
이용상태
제2종근린생활시설(음식점)입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
가장형의 토지로 상업용건물 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 공부상 411호로 되어 있으나 실제 3층에 소재하오니 업무진행시 재확인 하시기 바랍니다.
