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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 남구 봉덕동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100456 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1155-8
사건번호
2026타경100456 대구지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 2,556만원
최저가
1억 2,556만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 남구 봉덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
서하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형의 토지이며, '주거나지'임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,553만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
