경상북도 영천시 청통면 용천리 385-3 · 단독주택
전용 130.6㎡ (39.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 청통면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100514 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 청통면 용천리 385-3 |
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| 사건번호 | 2026타경100514 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 8,894만원 |
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| 최저가 | 8,894만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 청통면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 용천리 소재 "용천경로당" 동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 농경지, 농가주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반 차량 출입 가능하고, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "주거용 건부지 등"으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 가) 벽돌로 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 실내 바닥재 등 창호 : 샷시 창호임. 나) 파이프조 스레이트 지붕 단층 건물임. 다) 블록조 스레이트 지붕 단층 건물임. |
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| 이용상태 | 가) 주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임. 다) 화장실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대지"임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 130.60㎡ (39.5평) |
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| 공급면적 | 130.60㎡ (39.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 청통면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 단독주택 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 8건 | 46.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 고경면 | 2023타경1149** | 1억 6,127만원 | 7,445만원 | 46.2% | 26.11.05 |
| 영천시 금호읍 | 2025타경96** | 1억 479만원 | 4,019만원 | 38.4% | 26.11.04 |
| 영천시 화남면 | 2025타경100** | 1억 1,147만원 | 6,162만원 | 55.3% | 26.10.14 |
| 영천시 오미동 | 2025타경68** | 5억 8,064만원 | 3억 4,550만원 | 59.5% | 26.09.30 |
| 영천시 신녕면 | 2025타경90** | 2,185만원 | 404만원 | 18.5% | 26.09.15 |
| 영천시 고경면 | 2025타경84** | 1억 6,571만원 | 5,784만원 | 34.9% | 26.09.09 |
| 영천시 청통면 | 2025타경94** | 3억 5,814만원 | 2억 6,577만원 | 74.2% | 26.08.20 |
| 영천시 화남면 | 2025타경90** | 5,473만원 | 2,732만원 | 49.9% | 26.08.05 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 망정동 402-15 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 11억 144만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 1,007만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 대창면 강회리 510 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,376만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 조교동 영화로 334 자동차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,029만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 문내동 69-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,374만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 7,850만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 봉동 654-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 437만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 111 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 8억 5,375만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 화룡동 216-1 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 16억 6,373만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 화남면 귀호리 530-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1,412만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 5,469만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 서산동 555 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2,732만원 감정가 대비 24% |
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