대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 13층1304호 · 아파트
전용 84.3㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,800만원
398,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100562 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 13층1304호 |
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| 사건번호 | 2026타경100562 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 9,800만원 |
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| 최저가 | 3억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하는 "대구역에스디아이프라임" 제13층 제1304호로서, 부근 일대는 대구역 인근 상업지대로서, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선 '대구역', 일반철도역 '대구역' 등이 소재하고 있어 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 폭 약 15미터 내외 및 서측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상 24층 건 중 제13층 제1304호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2021.02.18.> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 마루 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | '아파트'로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.32㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 109.80㎡ (33.2평) |
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| 동·호 | 1304 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중심상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 아파트 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 93.8% |
| 1회 | 61건 | 82.2% |
| 2회 | 9건 | 72.6% |
| 3회 | 5건 | 75.9% |
| 5회 | 3건 | 43.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 태전동 | 2025타경82** | 1억 1,200만원 | 7,980만원 | 71.2% | 26.09.30 |
| 북구 복현동 | 2025타경88** | 2억 5,500만원 | 2억 4,212만원 | 95% | 26.09.29 |
| 북구 사수동 | 2025타경10** | 2억 3,700만원 | 1억 9,988만원 | 84.3% | 26.09.29 |
| 북구 검단동 | 2025타경92** | 1억 700만원 | 6,348만원 | 59.3% | 26.09.23 |
| 북구 사수동 | 2025타경99** | 2억 6,700만원 | 2억 4,999만원 | 93.6% | 26.09.22 |
| 북구 | 2025타경101** | 1억 4,900만원 | 1억 4,900만원 | 100% | 26.09.22 |
| 북구 대현동 | 2025타경12** | 4억 8,300만원 | 3억 5,189만원 | 72.9% | 26.09.21 |
| 북구 대현동 | 2025타경93** | 6억 2,200만원 | 5억 9,577만원 | 95.8% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 10층1019호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,528만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1437-13 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,847만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1282-19 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 2,876만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 대현동 112-42 대현신화맨션 101동 5층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 10만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 103동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 복현동 28-5 5층610호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,250만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 대현동 422-16 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 8,929만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 303동 14층1405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 202동 1층111호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,810만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 검단동 838-65 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 24억 1,390만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,500만원 감정가 대비 100% |
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