대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 19층1904호 · 아파트
전용 84.3㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,100만원
451,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101100 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 19층1904호 |
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| 사건번호 | 2026타경101100 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 5,100만원 |
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| 최저가 | 4억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "지하철1호선 대구역" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철1호선역 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로로 접근가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,중심상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합),중로2류(폭 15m~ 20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니 다. |
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| 건물의 구조 | 가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건 중 19층 1904호 단위세대로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 정방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으며, 구조변경 및 내부하자 등 의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는바, 참고 하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.32㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 109.80㎡ (33.2평) |
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| 동·호 | 1904 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중심상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 아파트 98건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 176건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 93.8% |
| 1회 | 66건 | 81.8% |
| 2회 | 10건 | 71.9% |
| 3회 | 5건 | 75.9% |
| 5회 | 3건 | 43.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 태전동 | 2026타경1005** | 2억 1,900만원 | 1억 8,170만원 | 83% | 26.10.08 |
| 북구 태전동 | 2026타경11** | 2억 8,900만원 | 2억 2,753만원 | 78.7% | 26.10.08 |
| 북구 읍내동 | 2026타경1007** | 1억 1,800만원 | 9,538만원 | 80.8% | 26.10.08 |
| 북구 태전동 | 2026타경1003** | 8,300만원 | 6,390만원 | 77% | 26.10.06 |
| 북구 대현동 | 2026타경10** | 1억 4,300만원 | 1억 284만원 | 71.9% | 26.10.06 |
| 북구 | 2025타경12** | 4억 3,600만원 | 2억 8,321만원 | 65% | 26.10.01 |
| 북구 학정동 | 2026타경1005** | 2억 9,900만원 | 2억 2,511만원 | 75.3% | 26.10.01 |
| 북구 태전동 | 2025타경82** | 1억 1,200만원 | 7,980만원 | 71.2% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 읍내동 786-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 7,579만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 복현동 산13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 70억 1,749만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 서변동 1755-5 다가구주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,528만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 206동 10층1005호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 9층908호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1428 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 2,246만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,111만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 북구 팔달동 52 두산위브2001 105동 15층1503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,980만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,704만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 북구 침산동 868 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 5,000만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 매천동 90 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 4,616만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 북구 매천동 72 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 13억 3,270만원 감정가 대비 70% |
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