경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산196 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,210만원
322,108,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 북구 흥해읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4106 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산196 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경4106 포항지원 |
|---|
| 물건종류 | 임야 |
|---|
| 감정가 | 3억 2,210만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 5,783만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.09 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 흥해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 "남송교차로" 남서측 약 650m 지점 '포항역 ~ 영일만항'간 간선도로에 인접하는 토지로서, 전·답 등 농경지와 야산지대 등으로 형성된 시가지 외곽지대임. |
|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하나 불편하며, 대중교통사정 다소 불편한 편임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 부정형으로 북동측 인접도로보다 높게 택지조성공사 중 중단된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 북동측 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하나 포장상태는 비포장도로와 유사한 상태임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
|---|
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 임야이나 실제 대부분이 택지조성공사를 하다가 중단된 상태로서 평탄작업은 상당히 진척된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 해당 없음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 확인하지 못함. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 북구 흥해읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 임야 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.7%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 258건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 5건 | 44.3% |
| 5회 | 3건 | 20.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 포항시 북구 흥해읍 | 2025타경40** | 8억 9,235만원 | 4억원 | 44.8% | 26.08.31 |
| 포항시 북구 흥해읍 | 2025타경38** | 1,141만원 | 2,111만원 | 185% | 26.08.31 |
| 포항시 북구 우현동 | 2024타경342** | 1억 461만원 | 463만원 | 4.4% | 26.08.10 |
| 포항시 북구 신광면 | 2023타경38** | 7억 5,493만원 | 1억 750만원 | 14.2% | 26.08.10 |
| 포항시 북구 창포동 | 2025타경36** | 9,510만원 | 1,622만원 | 17.1% | 26.07.06 |
| 포항시 북구 흥해읍 | 2025타경3** | 2,176만원 | 915만원 | 42.1% | 26.06.22 |
| 포항시 북구 흥해읍 | 2024타경32** | 7억 7,691만원 | 1억 3,320만원 | 17.1% | 26.06.22 |
| 포항시 북구 죽장면 | 2025타경3** | 2,042만원 | 1,005만원 | 49.2% | 26.06.22 |
경상북도 포항시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 포항시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상북도 포항시 북구 남미질로21번길 26-4 301호(삼아빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 북구 성실로 50 204동 16층 1603호 (장성동,현진에버빌아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,100만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65 101동 13층 1302호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 8,060만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 9,398만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 900만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 526 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,511만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 720-9 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,578만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 1,792만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 27억 2,505만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,932만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 9,110만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
