대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 3층303호 · 오피스텔
전용 61.7㎡ (18.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,500만원
175,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달서구 성당동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31816 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 3층303호 |
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| 사건번호 | 2025타경31816 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 7,500만원 |
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| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 대구 달서구 성당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당못" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북서측으로 왕복 6차선 규모의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(10호선) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 3층 303호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조 입니다. |
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| 이용상태 | "주거용 오피스텔" 로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 "2종근생(사무소)이나, 탐문조사결과 실제는 "주거용 오피스텔"입니다. |
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| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로 " 주상복합 건부지" 로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가전례 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 부동산의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 61.67㎡ (18.7평) |
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| 공급면적 | 86.06㎡ (26평) |
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| 동·호 | 1 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 방화지구 · 가축사육제한구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 성당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 오피스텔 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 오피스텔 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 276건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 62.3% |
| 4회 | 3건 | 60.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달서구 호산동 | 2025타경317** | 1억 9,400만원 | 7,001만원 | 36.1% | 26.09.10 |
| 달서구 호산동 | 2025타경317** | 1억 8,900만원 | 6,127만원 | 32.4% | 26.09.10 |
| 달서구 장기동 | 2025타경317** | 1억 8,100만원 | 1억 3,900만원 | 76.8% | 26.07.14 |
| 달서구 성당동 | 2024타경345** | 1억 9,900만원 | 9,851만원 | 49.5% | 26.07.09 |
| 달서구 감삼동 | 2025타경26** | 3억 9,400만원 | 2억 5,109만원 | 63.7% | 26.07.07 |
| 달서구 감삼동 | 2025타경316** | 3억 5,100만원 | 2억 4,217만원 | 69% | 26.06.18 |
| 달서구 두류동 | 2024타경25** | 9,300만원 | 375만원 | 4% | 26.06.09 |
| 달서구 두류동 | 2024타경437** | 8,700만원 | 6,351만원 | 73% | 26.06.04 |
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대구광역시 달서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달서구 구마로53길 22 2층201호 (성당동,에코프랜들리) 상업 99 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 860만원 감정가 대비 4% |
 | 대구광역시 달서구 상인동 42 보성은하아파트 105동 16층1605호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 2,980만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 감삼동 280-2 죽전역인터불고라비다 101(오피스텔,상가)동 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 4,594만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 508동 2층207호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,116만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 두류동 483-16 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 3,571만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달서구 상인동 1432-9 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,415만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 대백맨션 302동 11층1112호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 송현동 117-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,678만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 101동 19층1904호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 2,200만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 대곡동 1123 대구대곡수목원제일풍경채 204동 10층1002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 4,290만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 진천동 223-25 대금풀하우스2차 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 2,250만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 두류동 106-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 9억 256만원 감정가 대비 100% |
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